Wohnen nach Ihren Vorstellungen: Gestaltbare DHH mit 3 WE in ruhiger Ortsrandlage
Attraktive Lage Schöner Garten Viel Potenzial Einbauküche Unbeheizter Wintergarten Loggia Stauraum im Keller Zwei Wohneinheiten je ca. 80m² Ausbaufähiges Dachgeschoss (3. WE) Letzte Modernisierung 2022 Fernwärme möglich ab ca. 2027 Objektnr: 1053901 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Haag an der Amper. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und/oder Haustieren und Naturliebhaber ansprechen. Erbaut im Jahr 1967, verfügt das Objekt altersbedingt über weiteren Modernisierungsbedarf. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Mit seiner Aufteilung in 3 Parteien ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Erwirtschaftet wird bei einer aktuellen Vermietung von der Wohnung im Obergeschoss eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €. Die etwa 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine vermietete Einheit und eine Einheit in Eigennutzung mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia verfügt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Sie auch ein ca. 378 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen
Haag an der Amper Haag an der Amper
Preis: 649.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.795,32 €
wohnglueck.de | 23.2.2024 | vor 85 Tagen
Wohnen nach Ihren Vorstellungen: Gestaltbare DHH mit 3 WE in ruhiger Ortsrandlage
Attraktive Lage Schöner Garten Viel Potenzial Einbauküche Unbeheizter Wintergarten Loggia Stauraum im Keller Zwei Wohneinheiten je ca. 80m² Ausbaufähiges Dachgeschoss (3. WE) Letzte Modernisierung 2022 Fernwärme möglich ab ca. 2027 Objektnr: 1053901 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Haag an der Amper. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und/oder Haustieren und Naturliebhaber ansprechen. Erbaut im Jahr 1967, verfügt das Objekt altersbedingt über weiteren Modernisierungsbedarf. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Mit seiner Aufteilung in 3 Parteien ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Erwirtschaftet wird bei einer aktuellen Vermietung von der Wohnung im Obergeschoss eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €. Die etwa 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine vermietete Einheit und eine Einheit in Eigennutzung mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia verfügt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Sie auch ein ca. 378 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen
Haag an der Amper Haag an der Amper
Preis: 649.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.795,32 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 99 Tagen
Wohnen nach Ihren Vorstellungen: Gestaltbare DHH mit 3 WE in ruhiger Ortsrandlage
Attraktive Lage Schöner Garten Viel Potenzial Einbauküche Unbeheizter Wintergarten Loggia Stauraum im Keller Zwei Wohneinheiten je ca. 80m² Ausbaufähiges Dachgeschoss (3. WE) Letzte Modernisierung 2022 Fernwärme möglich ab ca. 2027 Objektnr: 1053901 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Haag an der Amper. Die ruhige und naturnahe Feldrandlage wird vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und/oder Haustieren und Naturliebhaber ansprechen. Erbaut im Jahr 1967, verfügt das Objekt altersbedingt über weiteren Modernisierungsbedarf. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Mit seiner Aufteilung in 3 Parteien ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Erwirtschaftet wird bei einer aktuellen Vermietung von der Wohnung im Obergeschoss eine Jahresnettokaltmiete von ca. 8.400 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 350 €. Die etwa 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine vermietete Einheit und eine Einheit in Eigennutzung mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche, während das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten bietet. Beide Wohneinheiten verfügen über vier Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten, während die Wohnung im Obergeschoss über eine Loggia verfügt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Im Außenbereich erwartet Sie auch ein ca. 378 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen
Haag an der Amper Haag an der Amper
Preis: 649.000 € | Größe: 171 m² | Preis/m²: 3.795,32 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 99 Tagen
Familienfreundliche, modernisierte 4-Zi-EG-Wohnung mit Terasse und Garten in Haag an der Amper
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Korkböden, Vollholztüren, neue Dreischeiben-Kunststofffenster, teilweise mit Außenjalousien, teilweise Fußbodenheizung und Heizkörper. Diese familienfreundliche, modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Ein sehr geräumiger Dielenberecih, Gäste-WC, große Wohnküche mit anschließender Speisekammer, frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sonniges Wohnzimmer mit Kaminanschluß und 2 Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Terassen- und Gartenbereich vor dem Haus mit Fernblick und eine gepflasterte Freifläche über der Garage. Zwei große Kellerräume und eine Einzelgarage mit Zugang in den Kellerbereich gehören zur Wohnung. Weitere Stellpätze befinden sich auf dem Grundstück und können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Bad und Gäste-WC wurden 2019 komplett saniert und es wurden neue Energiesparfenster eingebaut, wodurch der Wohnwert zusätzlich gesteigert wird. Die Wohnung wird über eine sparsame Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2013) beheizt, ein Energieausweis liegt vor.
Haag an der Amper Haag an der Amper
Preis: 1.380 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 10,87 €
wohnglueck.de | 11.10.2023 | vor 220 Tagen
Exklusive Doppelhaushälfte in Haag a.d. Amper
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Bädern und die Küche sind mit Fliesen verlegt, die übrigen Wohnräume mit Vinyl oder Kork und die Treppen mit Marmor. Die Einbauküche im Erdgeschoss und die Küchenzeile im Studio sind hochwertig und von deutschen Herstellern. Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung. Die gepflegte, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist in Split-Level-Bauweise errichtet und vollständig renoviert. Die Wohnräume gehen über drei Etagen. ERDGESCHOSS --------------------------- : Das große Wohnzimmer (48 qm) hat zusätzlich eine leicht versetzte Ebene; ein Kachelofen spendet wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, wobei eine Hälfte mit Glas überdacht ist und drei Seiten durch Mauern bzw. eine Fensterfront vor Wind und Regen schützen. Bei der zweiten, offenen Hälfte der Terrasse hält eine Markise eine zu starke Sonneneinstrahlung ab. Die Essküche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche und einer antiken Kredenz ausgestattet. OBERGESCHOSS --------------------------- : Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Bidet, Toilette und zwei Waschbecken ausgestattet, das Gästebad hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Eine Abstellkammer im Obergeschoß bietet reichlich Stauraum. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. DACHGESCHOSS --------------------------- : Hier befinden sich das Studio mit einer hochwertigen Küchenzeile und einem großen begehbaren Einbauschrank, sowie die Galerie. Das Studio bietet Raum auch für außergewöhnliche Wohnideen. Vom Balkon hat man einen freien Blick über die Amperauen. KELLERGESCHOSS --------------------------- : Hier befinden sich die Waschküche und ein Kellerraum mit Tageslicht, der als Arbeits-, Hobby- und/oder Vorratsraum genutzt werden kann. In der unteren Splitlevel-Ebene sind der Heizungsraum und die Garage. AUSSENBEREICH --------------------------- : Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Ein Gartenhaus bietet Platz für Werkzeuge und Material. Ein Anbau dient als Lagerstätte für Holz für den Kachelofen. Die Süd-Ost Hanglage des Hauses bietet einen unverbaubaren Panoramablick in die Amperauen.
Haag an der Amper Haag an der Amper
Preis: 1.790 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 8,77 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 239 Tagen
Souterain-Wohnung
Terrasse, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In dem einen Zimmer steht eine Küchenzeile mit Kühlschrank und 2 Herdplatten. Ferner steht dort ein Holzofen. Brennholz wird zur Verfügung gestellt. Im Bad ist eine Toilette, eine Dusche sowie ein Handwaschbecken. Ferner befindet sich dort der Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Regal mit Vorhang als Aufbewahrungsmöglichkeit. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer mit der Haustür und einem Zimmer mit Terrassenzugang. Beide Zimmer haben Fenster Richtung Süden. Das Bad liegt im hinteren Bereich der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport.
Preis: 500 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 10 €
wohnglueck.de | 21.5.2023 | vor 363 Tagen
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gut angebundener Lage von Haag a. d. Amper
Repräsentatives Familiendomizil in verkehrsgünstiger Lage! Das ca. im Jahre 1979 in moderner und gesunder Ziegelbauweise erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept. Es fügt sich harmonisch in ein traumhaftes Grundstück ein und bietet durch seine gut angebundene Lage kurze Wege zu den alltäglichen Anlaufstellen. Offene Grundrisse und ein Split-Level-Raumkonzept bieten mit dem großzügigen Wohnzimmer, dem angeschlossenen Essbereich und der angrenzenden großen Küche mit integrierter Speisekammer ein Maximum an Wohnkomfort. Im Sommer lädt eine traumhaft eingewachsene und absolut privat gelegene Terrasse mit wunderschönen Ausblicken zu langen Abenden ein. In den Wintermonaten müssen Sie dieses Ambiente nicht vermissen, da Sie den Ausblick aus dem schön gestalteten Wintergarten genießen können. Im obersten Halbgeschoss findet sich noch ein zeitloses Gäste-WC wieder. Im darunter angrenzenden Halbgeschoss bieten drei außerordentlich helle und gut geschnittene Schlafzimmer viel Platz für die ganze Familie. Das angrenzende Badezimmer ist mit qualitativen Materialien versehen und bietet neben der komfortablen Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie ein Doppelwaschbecken. Im nächsten Halbgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung - welche sich ideal zur Eigen- als auch Fremdnutzung anbietet - mit angrenzendem Badezimmer und Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein Vorratsraum, der Waschraum und Heizraum. Im Anschluss an diese Ebene gelangen Sie zur Garage und zum Tankraum. Die Garage ist ideal ausgelegt für das große Familienauto und für das gesamte Gartenequipment. Das Haus und der Garten wurden seit der Errichtung laufend auf Stand gehalten. Folgende Renovierungen wurden beispielsweise in den nachfolgenden Zeiträumen ausgeführt: • 2003 Fenster, • 2003 Heizungsanlage, • 2007 Badezimmer. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie können Sie vorab durch einen virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an Haris Halilovic unter den verlinkten Kontaktdaten. Lassen auch Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie begeistern!
Preis: 750.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 4.464,29 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 442 Tagen
Exklusive Split-Level-Doppelhaushälfte in Haag a.d. Amper
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das große Wohnzimmer (48 qm) erstreckt sich über zwei Ebenen; ein Kachelofen spendet wohlige Wärme. Das voll ausgebaute Dachgeschoß enthält neben dem Studio eine Galerie, einen Balkon und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Die Essküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die gepflegte, großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte ist in Split-Level-Bauweise errichtet. Die Süd-Ost Hanglage des Hauses bietet einen unverbaubaren Panoramablick in die Amperauen. Die Terrasse und der Garten gehen nach Süden.
Preis: 1.840 € | Größe: 204 m² | Preis/m²: 9,02 €
wohnglueck.de | 3.3.2023 | vor 442 Tagen
Familienfreundliche, modernisierte 4-Zi-EG-Wohnung mit Terasse und Garten in Haag an der Amper
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Korkböden, Vollholztüren, neue Dreischeiben-Kunststofffenster, teilweise mit Außenjalousien, teilweise Fußbodenheizung. Diese familienfreundliche, modernisierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Ein sehr geräumiger Dielenberecih, Gäste-WC, große Wohnküche mit anschließender Speisekammer, frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sonniges Wohnzimmer mit Kaminanschluß und 2 Kinderzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Terassen- und Gartenbereich vor dem Haus mit Fernblick und eine gepflasterte Freifläche über der Garage. Zwei große Kellerräume und eine Einzelgarage mit Zugang in den Kellerbereich gehören zur Wohnung. Weitere Stellpätze befinden sich auf dem Grundstück und können gemeinschaftlich genutzt werden. Das Bad und Gäste-WC wurden 2019 komplett saniert und es wurden neue Energiesparfenster eingebaut, wodurch der Wohnwert zusätzlich gesteigert wird. Die Wohnung wird über eine sparsame Öl-Brennwertheizung (Baujahr 2013) beheizt, ein Energieausweis liegt vor.
Haag an der Amper Untermarchenbach
Preis: 1.325 € | Größe: 127 m² | Preis/m²: 10,43 €
wohnglueck.de | 29.11.2022 | vor 537 Tagen
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